Články & Štúdie
Dobrá adresa stojí milióny
Najdrahšie prenájmy kancelárií sú v historickom centre Bratislavy.
Šaty robia človeka a o firme veľa prezradí jej sídlo. V snahe mať reprezentatívnu adresu sú bohaté spoločnosti ochotné platiť za prenájmy milióny ročne.
Viac ako polovica realitných kancelárií v miniprieskume HN označila za najdrahšiu slovenskú adresu Hviezdoslavovo námestie v historickom centre hlavného mesta. Za štvorcový meter tam firmy platia v priemere 8 750 korún ročne, čo pri kancelárskych priestoroch s rozlohou 400 štvorcových metrov je tri a pol milióna ročne.
"Jednoznačne najdrahšie je bratislavské Staré Mesto," tvrdí konateľka kancelárie Maxi Real & Consulting Yvona Púčiková. "Okrem lokality cena v podstatnej miere závisí aj od vybavenia objektu. Najdrahšie ponuky sa pohybujú medzi ôsmimi a deviatimi tisíckami za štvorcový meter ročne."
Luxusné adresy slúžia najmä ako reprezentatívne priestory. "Je to otázka prestíže. Firma pôsobí oveľa bohatšia, ak obchodných partnerov uvíta v luxusných kanceláriách v historickej budove," tvrdí realitný poradca Jan Billík. "Naopak, pre spoločnosť, od ktorej sa luxus nečaká, sú to vyhodené peniaze."
Najdrahšie slovenské prenájmy kancelárií sú nepomerne lacnejšie ako luxusné adresy v zahraničí. Kým na Hviezdoslavovom námestí je najdrahšia ponuka 8 930 korún za štvorcový meter, na Piatej avenue v New Yorku za plochu jedenkrát jeden meter platia firmy v priemere 11 558 eur, čo je asi 416-tisíc korún ročne.
V bývalom socialistickom bloku sú najdrahšie adresy na ulici Tverskaja v Moskve, kde ročný prenájom štvorcového metra vyjde na 2 808 eur. Luxusná moskovská adresa je jedenástou najdrahšou destináciou sveta. O sedemnástu priečku sa delia Praha - Na příkopě s Viedňou - Kärntnerstrasse s cenou prenájmov 1 920 eur ročne.
| Na Slovensku (v Sk/m2/rok) | ||
| 1. Hviezdoslavovo nám. | Bratislava | 8 750 |
| 2. Zámocká ulica | Bratislava | 8 600 |
| 3. Ventúrska ulica | Bratislava | 8 500 |
| Vo svete (v EUR/m2/rok) | ||
| 1. 5th Avenue | New York | 11 558 |
| 2. Causeway Bay | Hongkong | 9 625 |
| 3. Avenue des Champs Elyseés | Paríž | 6 628 |
| 4. New Bond Street | Londýn | 5 578 |
| 5. Ginza | Tokio | 4 607 |
| 6. Grafton Street | Dublin | 3 653 |
| 7. Pitt Street Mall | Sydney | 3 145 |
| 8. Myeongdong | Soul | 3 109 |
| 9. Kaufingerstrasse | Mníchov | 3 000 |
| 10. Bahnfofstrasse | Zürich | 2 901 |
| Zdroj: TASR | ||
